Alto Padrão na Agronômica, 2 dorm, 2 e 3 suítes – Cotas de investimento a preço de custo

CONCEITO E DIFERENCIAIS
Modelo de Investimento via SPE que garante transparência e segurança.
Infraestrutura completa com áreas de lazer, tecnologia e eficiência.

50 unidades residenciais + 3 unidades comerciais:

• 3 lojas térreas de 62m²
• 30 apartamentos de 3 suítes | 108 a 137m²
• 10 apartamentos de 2 suítes | 79m²
• 10 apartamentos de 2 dormitórios | 68m²
  Endereço: R. Dr. Carlos Corrêa, 220, 236 e 240 – Agronômica, Florianópolis
  Imagens ilustrativas e sujeitas a alterações conforme o desenvolvimento do projeto.

Áreas comuns
Brinquedoteca com PlayStation
Espaço Gourmet com Área Externa Fitness
Sauna Úmida Piscina Sala de Massagem
Lounge Externo Mini Mercado

Diferenciais do Empreendimento
Reaproveitamento da água da chuva
Monitoramento por câmeras
Infraestrutura para carro elétrico 2 elevadores
Sonorização ambiente
Áreas comuns decoradas, mobiliadas e climatizadas
Eclusa com espaço para delivery
Wifi nas áreas comuns
Infraestrutura para portaria remota e acesso digital
Aquecimento central de água
Espaço para portaria presencial
Peças sanitárias de baixo consumo
Sistema de exaustão para churrasqueira com dumper

Diferenciais dos Apartamentos
Porcelanato 90×90 Contrapiso flutuante para atenuação acústica
Espera para coifa Infra para ar condicionado split
Esquadrias com persiana integrada
Registro monocomando nos chuveiros

Oportunidade de negócio
O empreendimento é executado pelo regime de administração, também conhecido como “construção a preço de custo”.
Para viabilização do empreendimento, é constituída uma sociedade de responsabilidade limitada, com o propósito específico de executar a obra (SPE). Todos os valores necessários para a aquisição do terreno e execução da obra são aportados diretamente na SPE. A administração da obra cabe à NOVA Empreendimentos. Para aderir ao empreendimento é necessário ingressar no quadro societário da SPE. O capital social da SPE corresponde ao custo efetivo da obra, acrescido das taxas pertinentes, devidamente especificadas na estimativa de custos do empreendimento.
A estimativa inicial de custos da obra é realizada com base na NBR n. 12.721, norma técnica pertinente, não havendo garantia de que o custo efetivo da obra corresponderá exatamente a estimativa inicial, podendo haver variações do valor de cada uma das unidades em virtude das particularidades da obra.
Os sócios da SPE são responsáveis por arcar integralmente com os custos da obra, não estando limitado ao custo inicialmente estimado.
Os valores inicialmente estimados são corrigidos mensalmente ao longo do empreendimento com base no CUB, índice que melhor reflete as variações de preço dos insumos e mão-de-obra da indústria da Construção Civil.