3 e 4 suítes, alto padrão no centro de Florianópolis a preço de custo

INSPIRADO PELA FLUIDEZ DA ÁGUA E PELA SOLIDEZ DA TERRA, O CAIS TRADUZ EM SUA ARQUITETURA A HARMONIA ENTRE SOFISTICAÇÃO E LEVEZA, CONFORTO E MODERNIDADE. UM ESPAÇO ONDE A
TRADIÇÃO DA CIDADE DIALOGA COM A INOVAÇÃO, CRIANDO UMA ATMOSFERA ÚNICA DE PERTENCIMENTOE EXCLUSIVIDADE.

O CAIS
INSPIRADO NA VIDA URBANA E NO BEM-ESTAR FAMILIAR, O CAIS COMBINA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, PLANTAS INTELIGENTES E INFRAESTRUTURA COMPLETA, OFERECENDO UM ESTILO DE VIDA EXCLUSIVO EM FLORIANÓPOLIS.

48 UNIDADES RESIDENCIAIS

TIPOLOGIAS:
l APTO GARDEN (3 OU 4 SUÍTES) – 309,3 M’
2 APTOS GARDEN (3 SUÍTES) – 165,75 E 283,94 M’
14 APTOS (3 OU 4 SUÍTES) – 201,03 A 249,80 M’
28 APTOS (3 SUÍTES) – 137,62 A 225,04 M’
l APTO TERRAÇO (3 OU 4 SUÍTES) – 249,80 M’
2 APTOS TERRAÇO (3 SUÍTES) – 153,25 A 225,04 M’

PENSADO PARA VOCE, E SUA FAMILIA
-PISCINA INDOOR AQUECIDA
-PISCINA EXTERNA NA COBERTURA COM VISTA PANORÂMICA DA BEIRA-MAR NORTE
-GOURMET EXTERNO COM PARRILLA
-LOUNGE EXTERNO COM PRAÇA DE FOGO
-BICICLETÁRIO C/ RECARGA ELÉTRICA
-FITNESS
-QUADRA POLIESPORTIVA
-MINI MERCADO
-HORTA COMUNITÁRIA
-+ 8 ÁREAS COMUNS DE LAZER

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
-MONITORAMENTO POR CÂMERAS
-INFRAESTRUTURA PARA PORTARIA REMOTA E ACESSO FACIAL
-INFRAESTRUTURA PARA CARRO ELÉTRICO
-ECLUSA COM ESPAÇO PARA DELIVERY
-HOBBY BOX PARA TODAS AS UNIDAES
-GERADOR DE ENERGIA PARA ELEVADORES E ÁREAS COMUNS
-WIFI NAS ÁREAS COMUNS
REAPROVEITAMENTO DE AGUA DE CHUVA

-2 ELEVADORES RÁPIDOS
-PEÇAS SANITÁRIAS DE BAIXO CONSUMO
-SONORIZAÇÃO AMBIENTE
-ÁREAS COMUNS DECORADAS, MOBILIADAS E CLIMATIZADAS
-SUBESTAÇÃO DE ENERGIA
-AQUECIMENTO CENTRAL DE ÁGUA
-ESPAÇO PARA PORTARIA PRESENCIAL
-ESPAÇO “LAVA TUDO”
-IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA
-LAJE DUPLA NO PAVIMENTO ÁTICO

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS
-CHURRASQUEIRA A CARVÃO COM SISTEMA DE EXAUSTÃO E TAMPA HERMÉTICA
-FECHADURA DIGITAL NA PORTA PIVOTANTE 1,20 X 2.40
-PISO PORCELANATO RETIFICADO 90X90
-PISO VINÍLICO NAS AREAS INTIMAS
-PAREDE DUPLA ENTRE APARTAMENTOS
-CONTRAPISO FLUTUANTE PARA ISOLAMENTO ACÚSTICO
-ESQUADRIAS PVC/ALUMÍNIO COM PERSIANA INTEGRADA
-REGISTROS MONOCOMANDO NOS CHUVEIROS

-PONTO DE GÁS
-PONTO PARA TOALHEIRO ELÉTRICO
-AZULEJOS DOS BANHEIROS EM PORCELANATO 90X90
-NICHO NO BOX DOS BANHEIROS
-ESPERA PARA COIFA
-ESPERA PARA AR CONDICIONADO SPLIT
-LÂMPADA DE EMERGÊNCIA NA UNIDADE
-GESSO LISO

MODELO DE NEGOCIO
O EMPREENDIMENTO É EXECUTADO PELO REGIME DE ADMINISTRAÇÃO, TAMBÉM CONHECIDO COMO “CONSTRUÇÃO A PREÇO DE CUSTO”. PARA VIABILIZAÇÃO, É CONSTITUÍDA UMA SOCIEDADE DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. COM O PROPÓSITO ESPECÍFICO DE EXECUTAR A OBRA (SPE). TODOS OS VALORES NECESSÁRIOS PARA A AQUISIÇÃO DO TERRENO E EXECUÇÃO DA OBRA SÃO APORTADOS DIRETAMENTE NA SPE. A ADMINISTRAÇÃO DA OBRA CABE À NOVA EMPREENDIMENTOS. PARA ADERIR AO NEGÓCIO É NECESSÁRIO INGRESSAR NO QUADRO SOCIETÁRIO DA SPE. O CAPITAL SOCIAL DA SPE CORRESPONDE AO CUSTO EFETIVO DA OBRA, ACRESCIDO DAS TAXAS PERTINENTES, DEVIDAMENTE ESPECIFICADAS NA ESTIMATIVA DE CUSTOS DO EMPREENDIMENTO. A ESTIMATIVA INICIAL DE CUSTOS DA OBRA É REALIZADA COM BASE NA NBR N. 12.721, NORMA TÉCNICA PERTINENTE, NÃO HAVENDO GARANTIA DE QUE O CUSTO EFETIVO DA OBRA CORRESPONDERÁ EXATAMENTE A ESTIMATIVA INICIAL.
PODENDO HAVER VARIAÇÕES DO VALOR DE CADA UMA DAS UNIDADES EM VIRTUDE DAS PARTICULARIDADES DA OBRA. OS SÓCIOS DA SPE SÃO RESPONSÁVEIS POR ARCAR INTEGRALMENTE COM OS CUSTOS DA OBRA. NÃO ESTANDO LIMITADO AO CUSTO INICIALMENTE ESTIMADO. OS VALORES INICIALMENTE ESTIMADOS SÃO CORRIGIDOS MENSALMENTE AO LONGO DO EMPREENDIMENTO COM BASE NO CUB, ÍNDICE QUE MELHOR REFLETE AS VARIAÇÕES DE PREÇO DOS INSUMOS E MÃO-DE-OBRA DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL.